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V4.9.6.20 • Proximité + Cadastre + DVF
Avant d’acheter, découvrez ce qui entoure vraiment le bien.
Une adresse, un rapport : localisation, commune, risques, urbanisme, marché et sources vérifiées.
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Rayon
À quoi sert le rayon ?
Il définit la distance autour du bien dans laquelle AnalyseMonAchat recherche les écoles, commerces, transports et soins à proximité.
500 m • à pied immédiat1 km • quartier2–3 km • secteur proche5 km • environnement élargi
Exemple : avec 1 km, seuls les établissements et services situés jusqu’à environ 1 km de l’adresse analysée sont recherchés. Ce réglage ne modifie pas l’adresse du bien.IGN • API État • Géorisques • GPU • DVF+
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Rapport V4.9.6.20
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Offre suggérée——
Prix demandé—
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Cette proposition est un indicateur de négociation fondé sur les données disponibles. Elle ne remplace pas une estimation professionnelle, un avis juridique ou une expertise technique.
Budget global
💳 Coût réel de l’achat
Coût total estimé du projet——
Prix du bien—
Frais d’acquisition estimés—
Travaux—
Coût estimé des intérêts—
Apport—
Montant financé—
Taxe foncière / an—
Mensualité estimée—
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de garantie, frais bancaires, charges de copropriété et frais d’entretien. Les frais d’acquisition sont estimés par défaut à 7,5 % du prix.
Analyse du prix demandé
💎 Score de bonne affaire
—/100
Prix demandé / m²—
Référence marché—
Écart au marché—
Fourchette indicative—
Indicateur d'aide à la décision basé sur le prix saisi et les transactions DVF disponibles. Il ne constitue pas une estimation immobilière professionnelle.
✦ Synthèse intelligente
À proximité
🧭 Aide avant l’achat
Conseils générés à partir des informations réellement disponibles pour cette adresse.
🤝 Estimation de négociation
🔎 À vérifier pendant la visite
🏗️ Potentiel du bien
Indications uniquement. Toute extension, piscine, division ou construction doit être vérifiée auprès de la mairie et dans les documents d'urbanisme applicables.
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